Feliz Páscoa!

Que nesta Páscoa haja muitos doces em sua vida!!
O doce sorriso daqueles que te amam. 
A doce alegria de ter o pão na sua mesa. 
A doce esperança de ter um futuro de paz e prosperidade.

FELIZ PÁSCOA

Feliz Natal E Próspero Ano novo!

Que neste Natal você tenha sua fé e forças renovadas para o novo ano que irá iniciar! Que haja muita união e paz para você e sua família! A Marildo Zulian Imóveis agradece à todos pelas parcerias e bons negócios no ano de 2017 e se coloca à disposição para continuar lhe atendo e cooperando para que seus sonhos se realizem em 2018!

Entraremos em recesso dia 23/12/2017 e retornamos no dia 02/01/2018 com muitas novidades para você cliente e amigo!

Feliz Natal e Próspero Ano Novo!

O que é LOTEAMENTO?

Loteamento é muito bem conceituado pela Lei nº 6.766, a qual, em seu artigo 2º, §1º anota:

“Art. 2º, §1º – Considera-se loteamento a subdivisão de gleba em lotes destinados a edificação, com abertura de novas vias de circulação, de logradouros públicos ou prolongamento, modificação ou ampliação das vias existentes.”

A mesma lei cuida de definir, também, o conceito de desmembramento, dessa vez no parágrafo 2º do mesmo artigo, que assim dispõe:

“Art. 2º, §1º – Considera-se desmembramento a subdivisão de gleba em lotes destinados a edificação, com aproveitamento do sistema viário existente, desde que não implique na abertura de novas vias e logradouros públicos, nem no prolongamento, modificação ou ampliação dos já existentes.”

Assim, loteamento e desmembramento são espécies de parcelamento de um lote. A diferença principal deles é que enquanto o Loteamento tem a incumbência de criar um sistema viário para região, o Desmembramento aproveita o sistema viário já existente.

Vale lembrar que Gleba é a terra crua, sem qualquer regulamentação e adequação às leis brasileiras e regionais e que sistema viário são ruas, avenidas e rodovias da região.

Referências

GALHARDO, João Baptista. O Registro do Parcelamento DO Solo Para Fins Urbanos. Porto Alegre: IRIB, 2004, página 32 e 33.

SCAVONE JÚNIOR, Luiz Antonio. Loteamento fechado e loteamento irregular.